谭新，24岁，在东莞自办一家小型广告公司，月收入6500元；李芸，22岁，在幼儿园工作，月收入2500元。两人目前正处于恋爱阶段，目前共有现金存款2万元，住出租房，双方父母在外地农村。两人每月房租水电费支出825元，日常消费支出1800元，赡养双方父母1000元。两人月工资收入共9000元，支出合计3625元。

　　理财目标

　　两年后买一套100平方米左右的三室二厅商品房，供婚后两人居住。

　　理财规划

　　根据未来两年股市总体大牛市行情判断，建议采取进取型投资策略，将目前2万元存款中的5000元作为两人应急开支继续存银行活期存款，剩余1.5万元购买股票，预计年收益达20%，两年后该笔资金加收益可达2.16万元。

　　工资节余部分购买每月定期定投基金，其中每月4000元购买股票型基金，预计年收益达8%，两年后资金达104424元，另外每月1375元购买债券型基金，预计年收益达3%，两年后该项资金累计达34051元；两年后谭先生、李小姐共有资金约16万元。

　　根据目前东莞的房价及其走势，预计两年后普通商品房约7500元/平方米，100平方米约需75万元，二手楼约4500元/平方米，100平方米约需45万元。

　　结合谭、李两人实际情况，建议购买二手楼，其好处主要有：一是楼价合理，负担较轻；二是二手楼一般不用重新装修，甚至不少还带有家电、家具，减少支出。

　　（东莞银行个人业务部国家理财规划师：曾国军）