近百万平方工业和仓储用地近期推出

　　本报讯 在刚刚过去的5月，我市共有6宗土地出让，其中1宗位于中堂的商住用地流拍，其他5宗均以底价成交，总成交面积为38.7万平方米，成交总价为12.75亿元。根据市国土资源局昨日发布的出让预告，近期将公开出让13宗共计接近百万平方米的工业和仓储用地，其中位于虎门港的一块50万平方米“巨无霸”即将上市。

　　5宗土地均在底价成交

　　业内人士分析，与去年5月份的东莞土地成交情况相比，今年5月份的土地成交面积和金额都有了大幅度的增长，主要原因是一宗位于南城水濂山水库北侧的优质商业金融用地的成功出让。该地块总面积高达25万平方米，以7.5亿的起始价成功出让，楼面地价达3000元/平方米。

　　5月成交的大部分地块，无论是商住还是工业用地，均在底价成交。其中商住用地成交有2宗，分别位于长安和寮步，面积总计9.9万平方米，成交总价超过了5亿元，平均楼面地价达2259元/平方米；其余2宗工业用地，成交面积为3.86万平方米，成交总价为1562万元。

　　下半年商业用地推量减少

　　由于近期房地产市场继续低迷，发展商拿地非常谨慎，因此上月我市的土地出让照样遇冷。5月，有一位于中堂镇东泊村的商住地块，虽然地理位置不俗，但由于中堂镇的房地产市场消费力不足，加上该地块的用地面积仅为1.8万平方米，难以开发出好项目，因而难以避免流拍的命运。

　　一位业内人士告诉记者，由于目前房地产市场已经放量过大，预计今年下半年的商住用地供应量将逐渐减少。而随着工业用地“招拍挂”在东莞力度逐渐加大，有关部门将转而加大工业用地的推量，使市场的供应趋于平衡。

　　47.3万工业用地近期推出

　　而市国土资源局昨日的土地出让预告显示，近期将公开出让13宗共计95.7万平方米工业和仓储用地。其中，位于虎门港沙田港区的48.47万平方米仓储用地将整体出让，成为本次出让的最大地块“巨无霸”，并要求容积率不超过1。

　　另据悉，本次出让的其他12宗工业用地，均位于松山湖北部工业城，共计47.3万平方米，出让的土地面积从6667平方米到12.49万平方米不等，大部分的容积率都要求在0.8～1.8之间，建筑密度不超过50%。