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成都市发布10条推动房地产企业复工复产若干措施的通知

发布时间:2020-04-15 00:50  来源:网络整理  编辑:东莞报业网小编  

4月13日,成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发了《成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》(以下简称《通知》),在《通知》中明确提出要推动房地产企业复工复产,尽快恢复生产秩序。

为推动房地产复工复产,《通知》中制定了10项下工作措施,包括合理安排土地出让、适当调整土地出让履约监管要求、加大支持已出让土地办理抵押融资力度、顺延因疫情影响商品房交付期限、落实个人住房按揭还款帮扶措施、落实税收支持政策、给予公积金缴存和还贷支持、加强项目复工指导、提高项目审批效率、优化行政审批服务等十个方面。

成都市发布10条推动房地产企业复工复产若干措施的通知



以下为《通知》中10项措施的原文。


一、合理安排土地出让

对正在公告的宗地,经属地政府研究,可延期、中止或终止交易,对拟上市宗地,应充分结合疫情防控要求,科学有序分批组织上市出让。在编制土地出让方案时 住建部门和属地政府应充分考虑疫情影响,合理确定项目开竣工时限,对拟上市宗地分期付款的,应明确1个月内缴纳不低于全部土地出让价款的50%,后续各期可结合疫情防控要求,延长至9个月内缴纳,涉及特殊情况的最长可延长至12个月内缴纳,不计收利息。


二、适当调整土地出让履约监管要求

在疫情防控期间,土地供后监管责任主体暂缓开展对合同约定事项的实地履约巡查,对受疫情影响未能按期交地和开工、复工、竣工的,实施疫情防控一级响应时间,不计入违约期。对已签订出让合同,且约定的价款缴纳期限涉及疫情防控一级响应时间(2020年1月24日)后的,在疫情防控期间,土地受让人可向土地出让人提出申请,签订变更协议,延长土地出让价款缴纳、开竣工期限,延长期限最长不超过3个月.延长期内不计收滞纳金、利息。


三、加大支持已出让土地办理抵押融资力度

对通过招拍挂等出让方式取得土地受让资格的,受让人在缴清首笔土地出让价款后,可依据土地成交确认书、首笔出让价款缴纳凭证等材料,由出让土地所在地不动产登记机构出具《土地使用权受让资格证明》受让人凭《土地使用权受让资格证明》与金融机构洽谈抵押融资审核相关事宜。


四、顺延因疫情影响商品房交付期限

本通知下发前已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,交付时间可顺延,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。本通知发布以后签订的商品房买卖合同应合理确定交付时间。


五、落实个人住房按揭还款帮扶措施

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可向金融机构申请延后住房按揭还款安排。在全省一级响应结束后3个月内,可根据实际情况,在充分沟通协商的基础上,灵活调整还款安排。符合“延期还款”条件的人群可以向银行提出, 经认定后,相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。


六、落实税收支持政策

对因疫情导致重大损失,正常生产经营活动受到重大影响缴纳房产税,城镇土地使用税确有困难的中小企业,可依法申请免征疫情期间应缴纳的房产税、城镇土地使用税。确有特殊困难不能按期缴纳税款的企业,可依法申请延期缴纳税款,最长不超过3个月.


七、给予公积金缴存和还贷支持

对受疫情影响导致生产经营困难的企业,暂无法履行《住房公积金管理条例》规定程序的,经行业主管部门认定,可先申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴,再在规定时间内补充相关资料。对受疫情影响未能正常缴存住房公积金的企业职工,贷款权益不受影响,参加疫情防控的一线工作者,住院治疗、医学观察或被政府隔离的新型冠状病毒感染肺炎患者、疑似病人或密切接触者以及因疫情暂时失去收入来源的职工,在疫情期间不能正常还款的,不作逾期处理,不计罚息。


八、加强项目复工指导

各区(市)县住建行政主管部门要创造条件积极支持房地产项目复工,优化项目复工流程,在满足防疫工作和安全生产要求下,履行告知承诺或备案后,由企业根据自身情况有序复工,防止层层加码,擅自提高企业复工条件。


九、提高项目审批效率

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