本报讯 节日一直是商家促销经营的重点，房地产行业也不例外。但面对全国首个端午节小黄金周，楼市却有些静悄悄。昨日上午记者走访了市区多个楼盘。相比“五一”黄金周，记者发现端午节各开发商在推货数量上并不逊色，有10个左右楼盘推货，但却没有一个新盘入市，全部是旧盘推新货。楼市的观望状态让各大开发商并没有对首个端午节假期“感冒”。这是2008年上半年最后一个小长假，看来开发商已经将注意力转移到了下半年。

　　旧盘新货 别墅竟打6.8折

　　虽然没有新盘入市，但旧盘推新货的产品类型却很丰富，涵盖了小户型、洋房、别墅。像运河东一号青藤公寓、江南雅筑二期、宜景康源新推单位都是小户型。江南雅筑推出的单位面积在50平方米左右，价格是20万元起。青藤公寓加推100套，面积在36平方米-67平方米，均价6300元/平方米，带1300元/平方米的装修。宜景康源加推单位面积29平方米-58平方米，折后最低价达到了5500元/平方米，带800元/平方米的装修。

　　整个端午节最为震撼的当属锦绣山河加推新货的“6.8折”。昨日，从锦绣山河销售现场反馈的信息是，此次将推出二三十套，总价区间在1000万元-3000万元，在此基础上打6.8折。

　　景湖湾畔、景湖春晓、怡丰·翠云轩、丰盛名苑等楼盘也有加推。除此之外，虎门1号二期样板房、金地格林上院清水样板房、塞纳河畔6号楼样板房、长城世家体验式营销中心也在端午节期间开放。

　　观望依旧 消化存量为主

　　还有20多天，2008年上半年就过去了。从目前形势来看，整个6月份仍是以消化存量为主。无疑，下半年尤其是九月、十月将是开发商最后的筹码。

　　但对于整个下半年，很多消费者和开发商都不大看好。“这种形势至少要持续到明年3月。”一业内人士分析道，“有了去年的经历，小降对消费者来说已经不再是噱头，没有什么吸引力了，简单的促销活动就更不用说了。”

　　“等降比等升更难受。”一开发商告诉记者，“升还有头，降却让人心里没底。后市究竟会如何，没人能说得清楚。”

　　其实纵观前五个月，楼市并非寸步难行。如果价格稳定在符合大部分买家可接受的范围内，性价比高的的楼盘就有可能取得较好的销售成绩。因此合理而稳定的价格以及与价格相对应的楼盘素质是楼市“暖春”的关键。

　　6月7日晚，央行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率一个百分点，这是年内的第五次，并且是上调幅度最大的一次。国家信息中心专家张永军表示，当前商业银行存款增加较快，资金供应仍较为宽松，这需要央行果断出手收缩流动性。如此形势下，在由“土地为王”转为“现金为王”的过程中，对开发商而言，快速回笼资金方为正道。