5月东莞全市主要别墅成交65套

今年5月成交统计数据显示，产品高性价比提升了东莞别墅销售（黄志军 摄）

　　来自东莞市房产管理局公众信息网数据显示，今年5月东莞全市主要别墅成交量集中在性价比高的楼盘，主要别墅成交楼盘有7个（其中城区2个），成交高档别墅65套。业内认为，预计6月成交量将会维持5月水平，突显产品性价比将成为当前东莞楼市取胜的关键。

　　据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，5月东莞无论是洋房，公寓还是别墅，均表现出产品的性价比问题，楼市销售量向产品性价比高的楼盘转移。5月全市主要别墅成交量集中在性价比高的楼盘，主要别墅成交楼盘有7个，分别为沿海丽水佳园、森林湖、东海山庄、万科松山湖1号、誉景名居、御花苑和锦绣山河。其中，性价比高的别墅代表楼盘沿海丽水佳园，以20套成绩成为5月全市签约套数最多的别墅盘。沿海丽水佳园为东莞首个国家级健康别墅小区，其1.2公里岸线，东莞独有的内河活水园林及交通便捷（距城区仅15分钟车程）等优势受到了市场认可，伴随着二期园林的呈现，健康宜居环境得到了再次展现，性价比高赢得了市场青睐。其次是森林湖，随着5月别墅价格的下调，高性价比得到体现，成交量大幅增加。而位处同板块的御花苑，其同类别墅价格远高于森林湖，产品性价比较弱，直接导致成交量与森林湖天壤之别。此外，位于常平镇的誉景名居在东莞镇街别墅楼盘中亦取得了不俗的业绩，成交量达到8套（如统计表）。

　　来自东莞星彦市场研究部监测结果显示，2008年5月全市新增商品房供应中，主要以住宅供应为主，普通住宅供应项目共有22个，供应量约52万㎡；公寓供应项目4个，供应量约5.5万㎡；城区别墅供应项目2个（御花苑、中信森林湖），供应量约4.5万㎡，非住宅市场中商铺供应面积约7.4万㎡；别墅商铺供应量环比4月均有所增加。

　　市场分析人士、合富辉煌东莞市场研究部李兴旺认为，今年3月开始，东莞城区楼市进入激烈的价格之战，房价加速回归理性。“价格之战”将会在东莞楼市持续，今年6月房价和5月一样将趋于稳定。“随着市场观望氛围的逐渐减淡，楼市进入个盘分化阶段，预计6月成交量将会维持5月水平，而突显产品性价比将成为当前东莞楼市取胜的关键。性价比高的楼盘受到市场青睐，反之则受到市场冷落。”

　　端午15个楼盘推盘促销

　　据记者统计，截止昨日下午17时，东莞全市共有15个楼盘在端午节期间（6月7日——6月9日）举行丰富多彩的推盘促销活动。其中，推出新产品的楼盘有万科运河东1号、景湖湾畔、宜景康源；开盘的项目有丰盛名苑、锦绣山河；开放样板间的楼盘有虎门1号、田禾塞纳河畔、金地格林上院；举行活动的楼盘有名门世家、长安花园、甲壳虫之家、景湖名郡、万科城市高尔夫花园等。

　　值得一提的是，作为松山湖首个房地产开发项目，锦绣山河将于6月9日开盘。届时，购房者在锦绣山河还能享受6.8折的惊喜优惠。6月9日，由深圳长城地产开发的长城世家项目也将对外开放体验式营销中心，目前VIP护照限量申请中。

　　此外，为庆祝端午节，位于东城商圈的宜景康源还举行了限时特惠活动，最高折扣可达7.5折，加上一次性付款额外9.7折，累计最高折扣为7.3折，折后最低价达到了5500元/㎡（带约800元/㎡装修），无论是投资还是自住，都是值得消费者关注的目标。