据了解，目前时值各大高校应届毕业生即将走上工作岗位，部分学生会依据“就近原则”，或靠近学校，或靠近公司寻找出租物业，7-8月中介公司又将迎来新一轮出租业务的高峰。据介绍，主要的租赁区域是围住办公区域，但亦会出现工作在东城，居住在南城的现象。

　　就近原则，择周边物业而居

　　东城中心一带，由于其商务氛围都较为成熟，很多知名的公司都在此办公，这就吸引了很多应届毕业生在此就业。有部分毕业生依据“就近原则”，在附近寻找住处。不过像新世界花园板块楼盘的租价相对较高，对于刚参加工作的大学生来说负担太重。合富置业专家介绍，东城中心是个不错的选择。东城中心的小高层，主要是3房-4房的大户型，有利于学生们合租，租金价格在26元/平方米/月左右。

　　工作居住，跨区而生活

　　由于东莞的交通不像很多城市那样经常会出现交通大堵塞，且城区之间的距离很短，因此很多毕业生会工作和居住不在同一个城区，一是为了更实惠的房价，二是可以和熟悉的同学“群居”，有个好照应。

　　目前，东泰花园板块旺租的楼盘有东泰花园、怡丰都市广场、阳光澳园等。东泰花园是超大型社区，社区内拥有完善的配套和生活设施，整个社区由高质素的物业管理公司进行全封闭管理，生活环境和周到的社区服，安全可靠。另外，该社区毗邻广深珠高速公路和107国道，交通便捷。东泰花园的租值普遍在15元/月/平方米左右，价格相当实惠。怡丰都市广场以相同的租金价格获得学生租客的青睐。2-3房单位一般的租金大约在2000元/月以下，应届大学毕业生一般选择几个人合租的方式，租金分摊下来，负担不会太重。

　　租赁小建议：转工几率高 租期不宜长

　　合富置业专业人士建议：大学生租房首先要考虑自己的经济能力可以承受的物业月租范围，继而进行相关的筛选，而且大学生刚到社会工作，没有亲人在东莞居住，最好选择和在校一齐读书的同学一齐合租，一方面可以减轻租房的经济负担，另一方面，生活能有个照应。

　　其次，大学生最好根据自己的上班地点选择物业，例如在原校的附近租房，好处在于对周边环境比较熟悉，便于生活，还可以选择交通相对便利的地点，例如较接近上班地点的物业，可以走路上班，既方便又省钱。

　　租赁期限方面，一般在半年—1年左右，因为大学生刚出来工作，转工的几率较高，所以租期不宜签过长。此外，大学生的社会阅历相对较少，所以最好找一些大型的中介公司寻找物业，一来有专业的建议，二来对其自身有保障。

　　另外，合富置业专业人士表示：单间或1房1厅的小户型最受学生欢迎，也有学生选择几个人一起合租2房或3房单位，所以业主应该根据自己的物业大小进行相关的室内布置。随着现代生活质素的不断提高，学生对物业的要求也越来越高，业主最好对物业进行简单的布置和装修，配置简单的家电，感觉整洁明了、温馨时尚就可以了，最好还安装电话线和宽带上网线，这都是基本的配置要求。