奥运即将到来，深圳整个楼市也逐渐火热，预计奥运前将迎来深圳开盘的高峰，开盘量将超过14个。有专家称，此前开发商一直等待楼市转机，但上半年销售一直处于低迷状态让这种期待落空，回流资金的压力及趁奥运前聚焦的机会导致了如此集中的开盘状况。

    上半年成交低迷

    根据深圳中原地产发布的报告显示，7月份全市预计将售的项目将超过20个，而截至7月20日，已经开盘销售的项目仅6个，这就意味着7月底之前预计将有超过14个项目集中发售。

    据深圳市尚模发展有限公司营销策划部经理魏兰清介绍，5、6月份楼市旺销期一手日成交仅在130套左右，而到了7月初日成交更下滑到六七十套的低水平。所以7月底如此集中开盘，显示开发商急于出货的心态。

    “据我了解，7月份一些在售楼盘甚至出现了一周零成交的现象。”置业国际（集团）董事总经理姜树荣说。他认为，楼市的寒冬期仍将持续，早开盘的开发商是理智的。“上一次的寒冬从1997年一直持续到2005年，这次谁也不知道又会持续多长。”他说。

    奥运前是一个开盘契机

    姜树荣还表示，奥运前开盘确实是一个比较好的时期，因为这段时间为维持稳定，楼市肯定不会大起大落，甚至有可能让市场出现成交的小高潮。

    深圳中原地产总经理李耀智也认为，在奥运会前开盘是一个好时机。他预计，7、8月份将是开发商以套现为主要目的的集中推盘期，不排除8月奥运期间也会出现开发商开盘的情况。