虎门黄河时装城客流锐减，众多商户向商场诉苦

　　■ 车站搬了，顾客少了，塑料模特撑门面了 本报记者 胡建勋 摄

　　本报讯 “车站搬走后，这生意可难做了，希望商场考虑我们的难处，减掉部分租金。”昨日上午，虎门黄河时装城商户们无奈地说，自从黄河车站于4月25日整体搬迁（本报曾有报道）后，到黄河时装城批发服装的商家需要多转趟车才能到达，造成时装城客流锐减，大家生意难做，故向商场管理方提出了减租要求。

　　商户

　　车站搬走客流锐减

　　据商户们介绍，黄河车站整体搬迁后，黄河时装城客流锐减，生意越来越冷清。“生意本来就不好做，现在客流至少减了一半，我们真的很困难啊。”商户金先生说，他在黄河时装城开店6年，6年前的月租是4000元，现在是1.5万元，这还不包括管理费和税收。“去年月租都还只是1.3万元，今年3月份，我和铺主续签了合同，又涨了2000元。谁知道这车站一搬，生意就更难做了。”

　　难以支撑晚上摆地摊

　　在时装城开女装店的王小姐说，她3月份才开张，转让费花了两万元，月租两万多元，还不算其他费用。但是港刚开张没多久就遇到了困难。“车站搬走前生意还可以，上午做批发，下午靠零售。现在上午的批发客人少了大半，下午基本上就没人来逛街买衣服了。以前我们晚上9点才收档，现在6点钟就准备关门了。”王小姐说，每天营业额必须做到近二千元才能保本，但通常只有六七百元。实在没办法，晚上她们只好出去摆摆地摊支撑。

　　“这租不减没办法做”

　　昨日记者在黄河时装城看到，已经是上午11点了，但时装城里客人并不多。时装城正门的广场也被围栏围住，往虎门大道仅有一个小门供出入。

　　商户们表示，本来客流已经减少，正门的广场还被围住，大家确实有点顶不住，有人已经考虑撤出。“没办法，我们前天下午找到了商场管理方，提出要求：每月减租5000元；打开商场正门的广场围栏；商场多做些指示牌。但还没有得到答复。说实话，这租不减，我们真没办法做下去了。”

　　商场

　　减租实在是个大难题

　　黄河时装城有关负责人接受记者采访时说，车站搬迁并不是商场愿意看到的，作为商场也没有办法，短期内商户的生意无疑是要受到影响。

　　该负责人表示，对于商户们的要求，商场也在积极处理。广场围栏已经开辟了通往虎门大道的门，多做些指示牌也没有问题，但要减租恐怕比较困难。“这实在是个大难题。黄河时装城商铺使用权都已经出售，属于不同的业主，铺位出租都是业主自己的事，我们只负责商场管理。就算我们打电话给业主，说商户经营困难，是否减租，他们也不见得听，因为这是市场行为。”该负责人说，他们也正在采取多种方式保持商场的兴旺。比如装修商场，比如和政府有关部门协商，在黄河时装城广场设立一个落客区，让深圳、广州等地的直达班车、旅游巴士进虎门永安站之前，先在黄河落客或上客。以弥补车站搬迁给客人带来的不便。

　　律师

　　情况有变商场应进行协商

　　虎门律师事务所的律师刘民扬认为，能否减租主要看铺主和商户双方签订的合同有没有这个约定，如果有约定说车站一旦搬迁，可以减多少，这个减租在法律上就是支持的。如果合同没有约定，又没有到期，那么减租就很困难，那就只能看铺主的意愿。不过商场应该主动召集业主进行协商，商铺使用权虽然属于不同的业主，但商铺的所有权毕竟还是属于商场，能够说服业主减租当然好，不行的话至少可以设定每年涨租的上限，或者保持现有水平。商户经营不下去，最终商场、业主的利益都会受到损害。