商业城负责人卷款逃跑 律师认为居民小组应担责

　　本报讯 “我们就是看着村委会出的面，才相信他们的招商，没想到他们把我们的钱骗走了！”前天下午，30余名店主赶到寮步镇塘升商业城的招商办公室，发现这里已是人去房空。

　　事发现场

　　“至少被骗60多万”

　　“我租的就是这一间，包括进场费、租金和押金在内，一共被骗了6400元。”腿脚不灵便的邵先生走到商业城的平面图前面，指着其中一间铺位说。

　　邵先生是在石排看到“塘升商业城”的招商广告单的，当时他还将信将疑，便来到寮步泉塘村委会询问招商人可不可靠，村委会一位黄姓负责人告诉他：“人家都是搞大工程的老板，不会骗你那几千块钱租金。”

　　听了这句话，邵先生像吃了定心丸一样，立即联系了招商广告单上的一位陈姓负责人，投资了一间商铺。

　　5月10日，邵先生打电话给陈姓负责人，想询问6月1日入驻商业城的事宜。得到的回复却是“我什么都不知道，我现在被老板炒掉了。”

　　邵先生开始警惕起来，前天下午，他来到塘升商业城的招商办公室，发现自己的6400元投资款被骗走了。

　　记者了解到，邵先生被骗的钱款还算少的，一家购物广场的董事长曾先生损失了41000元，但他却说“损失最多的几位今天还没有来”。

　　前天下午，店主们来到塘升商业城招商办公室，在那里找到了交款的部分收据。据他们不完全统计，已有50余家店主交纳了租金和押金。一位曾姓店主估称“我们一起至少被骗走了60多万元”。

　　居民小组

　　“这不关我们的事”

　　店主们向记者出示了一份《租赁合同》复印件，上面显示，合同的甲方是泉塘围仔居民小组，乙方是胡志刚（盖有手印）和另外一个人，可这个人的名字被涂改液涂掉了。不过，店主们认为这个被涂掉的就是那位陈姓负责人。

　　店主们说，这份复印件是从泉塘围仔居民小组组长黄闰桥那里复印过来的。当时黄还透露：三四天前，那位陈姓负责人过来涂改了合同上自己的姓名和手印。对于店主们的投诉，黄表示“我们也正在找他们，店主们被骗的招商款，与居民小组无关，因为我们已经把厂房租赁给了经营商业城的老板胡先生”。

　　电话中，黄闰桥对记者说：“我们的厂房5月份才交付给他们，店主一般都是在这之前招商进来的，不关我们的事。”

　　当天下午，店主们向寮步镇泉塘派出所报了警。

　　律师看法

　　“居民小组应担责”

　　广东大洲律师事务所的王海峰律师就此认为，首先应明确一点，村里的土地是集体财产，属于村民集体所有。“如果把村里的房子出租或是承包给任何组织或个人，需要2/3以上的村民同意。否则，村民小组和任何组织或个人建立的承包经营、租赁经营的关系是不合法的”。另外，商业城的所有权是属于村民小组的，招商人只是承包了经营权。在承包关系合法的情况下，经营者承担不起的责任由所有权人，即居民小组来承担。