■今年11月，新莞人即可低价入住这一廉租公寓
南城首栋新莞人廉租公寓共218个套间近日落成并通过验收。公寓的内装修计划在两个月内完成，届时附近工业区的新莞人可低价入住。
户型以约20平方米的套房为主
南城首栋新莞人廉租公寓位于亨美社区澎洞工业区附近，占地面积1200平方米，总建筑面积7600平方米，共6层，218个套间。户型主要以约20平方米的套房为主，包括一间卧室和一个小阳台和卫生间，另外还有30—50平方米的一房一厅户型。
据了解，公寓内设篮球场和康乐会所。康乐会所设在三楼，有电脑室、图书室、台球桌、乒乓球桌、棋桌等娱乐设施和便利服务部，在为新莞人提供休闲场所的同时，还要为他们提供便利的生活环境。
亨美社区相关负责人介绍，该廉租公寓的主体工程建设已投资达680万元，但要完善公寓内的这些休闲配套设施以及安装视频监控等设备，估计还要投入150万元，而装修费用另计。
由社区物业管理站统一管理
亨美社区相关负责人表示，该廉租公寓将由亨美社区出租屋物业式管理站管理，内设保安室和出租屋物业式管理分站，负责公寓内的保安、招租、退租、人员信息登记、暂住证办理及计生查证验证、小区的卫生、绿化等工作。
同时，本小区采取封闭与视频监控相结合的管理模式，出入口处实行24小时专人值班，并对访客出入进行登记管理，3道楼梯主出入口均安装监控探头1个，每层走廊均安装监控探头4个，小区四周安装旋转式监控探头8个，组成了35个监控探头的视频监控管理体系，确保小区的安全。
租客不需缴纳物业管理费
据介绍，虽然廉租公寓被纳入亨美社区统一的物业管理之中，但租住廉租房的新莞人不需缴纳物业管理费等费用，只交租金即可。至于租金，目前没有确定，但南城流动人员和出租屋管理服务中心黄主任表示，廉租公寓由社区统一管理，保证安全和秩序，同时租金肯定会低于市场价。至于具体的价格，目前还没有制定出来。
亨美社区相关负责人也表示，不同阶层的新莞人对住房的需求不一样，因此房子的装修也将分为不同的标准，一小部分房间还将装修得像酒店一样漂亮，因而价格也会有所不同，但肯定会比市场价格便宜。
计划把出租房也改成廉租房
记者还了解到，在新的廉租公寓旁边，还有两栋出租屋属于社区集体物业，建成后一直由二手房东承包后转手出租，这不仅使得租金提高，而且没有纳入社区统一的物业管理范围，也不够安全舒适。
南城流动人员和出租屋管理服务中心黄主任表示，他们计划在首栋廉租公寓试点成功后，把这两栋出租屋也收回来，纳入廉租房范围，实行统一价格和统租统管，以满足更多新莞人对廉租房的需求。
此外，南城雅园社区也正在建设两栋廉租公寓，可提供450套户型较大的廉租房，以满足中心城区白领阶层新莞人的住房需求。目前，主体工程已完成近三分之二。
相关新闻:各镇街新莞人廉租房进程
石排新莞人年底入住廉租公寓
5月16日，作为东莞市首个启动的十个“新莞人廉租公寓”示范点之一的“石排镇新莞人廉租公寓”率先破土动工。该公寓位于石排镇石崇现代制造业中心的核心区域，工程总投资约3.8亿元，总用地面积8.99万平方米，总建筑面积22.47万平方米，可居住总人口达1.85万人。该工程建成后可容纳居住人口1.85万人，首期工程将在今年年底竣工并投入使用。
凤岗廉租房首期主体工程竣工
凤岗镇在该镇金凤凰工业区，投资5000万元建成建筑面积58000平方米的居住小区，该小区除拥有1500套住宅外，还包括一个小型公园和一个集体饭堂。目前小区首期主体工程已竣工，并进入内部装修阶段，届时将以每平方米8元至10元的租金，优先租借给低收入的新莞人居住。
樟木头千套廉租房年底前交付使用
今年，樟木头镇投资1000万元，加快位于山高嶂工业园和金河工业园、总占地达3000平方米的新莞人活动中心建设，为新莞人提供免费的休闲娱乐场所；另一方面，该镇整合工业园区周边私人出租屋和空置的商品房规划新莞人廉租房，由该镇政府统一装修、统一出租，首期1000套廉租房年底前交付使用。
塘厦3个廉租房试点主体工程完成
塘厦镇的3个廉租房试点主体工程建设目前基本完成，6300套廉租房将接受新莞人入住。该镇的3个廉租房试点分别是中心区的诸佛岭环市西路商住楼、工业区的科苑城蛟坪路商住楼、林村社区的西隆路商住楼，总建筑面积为13.94万平方米，主要用于解决企业人才的居住条件。
在3个廉租房试点中，项目最大的要数中心区的诸佛岭环市西路商住楼，共建有72栋商住楼，整个项目可容纳4000多户人居住。目前该试点的主体工程已完成，尚处于装修阶段，申请入住该试点的新莞人在今年底前可以拿到新房钥匙。
另外，两个试点的建筑风格与诸佛岭环市西路商住楼相似，其中林村社区廉租房试点商住楼的配套设施皆已建好，可以容纳1040户人居住。
