东城中心是东莞较早开发的大型楼盘之一 资料图片

　　从1992年到1993年，东城中心、新世界花园、东泰花园等大型楼盘崛起，迄今东莞房地产已经走过了15个年头。岁月的沧桑，城市的变迁，在很多东莞人心里刻下了深深浅浅的记忆。

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　　作为东莞最早的房地产职业经理人之一，如今已身居公司老总位置的张国良，回忆起东莞房地产、东莞楼市的变迁，不由得发出一句“二十年一觉安居梦”的感叹。

　　当年东城是东莞真正的富人区

　　在张国良的眼里，上世纪九十年代初的东莞仍然像是一个农业县城。这个刚刚洗脚上田的“城市”究竟能“折腾”到什么程度，很多东莞人并不清楚。虽然那时东莞已经很富裕了，但多数市民对于城市的概念却是模糊的。如今，东莞的城市形象也前所未有地提升，张国良认为，这其中城市规划功不可没。

　　记者：能不能描述一下，上世纪九十年代初，东莞的城市面貌是怎样的？

　　张国良：那时，东莞在我眼里还是一个典型的农业县城，脏乱差，无规划。城区到处是厂房，厂房与居住区又夹杂在一起，很难说有什么城市的样子。

　　记者：都是外资企业的厂房？

　　张国良：有一些是上世纪七八十年代遗留下来的国营、集体企业的老厂房，还有一部分是“三来一补”的外资企业厂房，比如像老城区都有不少厂房。当时，还没有规划工业区，而相当一部分厂房是下面镇里招商引资招来的“三来一补”企业的厂房。要招来“三来一补”企业，就得首先具备道路、交通、水电等必需的基础配套设施，而下面镇也没多少钱来投资这些，那就只有留在城区了，城区这些基础设施还是有的，主要还是没有规划。可能到现在，在东城梨村、堑头、火炼树等地方都还能看到厂房。所以整个城里就是灰蒙蒙的。我举个例子：上世纪九十年代初，我去西北出差，到兰州，灰尘特别大。回到东莞，就有了对比，东莞比兰州的灰尘还要大，拉泥土的车满街跑，货柜车一过，一片尘土飞扬。