二手房东专心应考。（通讯员 杨惠光 摄）

　　本报讯 “活了60多岁，还是第一次看到房东也要考试。我年纪大了，记性不好，只能凭经验做题，不过考试及格应该没问题。”昨天下午，刚刚参加完“资格试”的凤岗竹尾田二手房东刘姨高兴地对记者说。据悉，为提高当地二手房东的管理水平和处理突发事件能力，本月26日和27日，凤岗镇组织了全镇300名二手房东进行集中培训，并举行了“毕业考试”。

　　考试同时也收集民意

　　昨天下午14时30分，凤岗镇出租屋管理中心大会议室成为了一个大考场，300名“学子”或凝神静思，或奋笔疾书。

　　40分钟后，27岁的二手房东张波全场第一个交卷，并带着轻松的微笑快步走出考场。这场考试将持续到下午17时30分，但1个小时过去后，交卷的人已接近一半。面对记者的随机采访，今年60岁的竹尾田村二手房东刘姨称，尽管“年纪大了”、“记性不好”，但还是对通过考试充满信心。

　　据介绍，本次考试为开卷考试，试题共设置100分，其中70分都可以从此前培训所用的教材《凤岗镇二手房东培训教材》中查找到答案，最后一题为论述题占30分，题为“请结合实际，谈一下作为出租屋经营者，你打算如何做好出租屋管理服务工作”。

　　凤岗镇出租屋管理中心负责人表示，培训与考试结合的方式，是为了提高凤岗二手房东的管理水平和法律意识，同时也是充分发挥民智，集思广益，让广大二手房东为如何提高凤岗出租屋管理，出谋划策，另外，今后凤岗拟推行新举措，二手房东须经过培训并考试及格，方能获得出租屋经营资格。

　　“乡土教材”受二手房东欢迎

　　据介绍，因考虑到目前我市尚无出租屋管理者的专业教材，针对出租屋管理的各类隐患和问题不断变化的实际，凤岗流动人口与出租屋管理中心组织编辑了《凤岗镇二手房东培训教材》。有关负责人表示，希望通过为期两天的集中培训，提高凤岗二手房东的出租屋管理水平。

　　昨天下午，记者从“学员”手上看到该书。这部近40页的教材共分4章，既有相关法律法规政策、房屋租赁和出租屋管理，又有相关租住人员台账登记等资料。特别是出租屋日常管理业务技能、出租屋突然事件及应对措施、出租屋及租住人员保险等。

　　参与培训的二手房东纷纷表示，这部教材各类知识很齐全，让他们感到受益匪浅，不少人表示，考试过关了材料也要带回去好好再学习。二手房东张先生说，两天的培训中，让他印象最深刻的是，要做好出租屋租户资料的登记，否则一旦发生事故，房东责任更大。另一位“学员”李先生则表示，考试后，将把教材带回去分给租户传阅，计划在出租屋重要出入口张贴相关资料。