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引领老四方购物新风尚 悦荟让购物中心接地气

发布时间:2019-05-15 16:04  来源:网络整理  编辑:东莞报业网小编  

  习惯了商圈的繁荣和综合体的各种光鲜,我们印象中的商业综合体基本都是高大上的形象。大部分综合体在开发时也是极力追求高端,实际上并不能很好地与普通老百姓的消费相匹配。在原四方区人民路商圈里,普通的商业综合体如何“接地气”?从商圈的整体发展前景来看,这是值得关注的部分。

  改变一个城区的力量

  商业改变生活,作为和人们生活息息相关的社区商业尤其如此。社区商业,一个不算太陌生的词汇,停留在人们脑海中的印象大多仍为“社区内或周边的小型便利店或夫妻店”。因为从服务对象而言,社区商业主要用于满足周边居民的综合消费。由于极强的便民性,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次,相对于城市中心区商业、区域型商业和邻里型商业而言,其在规模大小、提供的商品种类、服务的范围等方面都介于区域型商业和邻里型商业之间。社区商业的发展不仅与城市商业空间布局有关,更与居民消费趋向的多元化、主题化、个性化有关。

  去年7月,首次进驻青岛市场的悦荟·青岛购物中心,以7.3万平方米的商业空间,将自身定位为服务于社区的综合型一站式购物中心。这次尝试标志着当下社区商业的档次越来越高、服务理念越来越成熟、商业规模越来越大。如此大体量商业综合体接连定位社区商业领域,让购物、餐饮、休闲、亲子娱乐等相关服务在空间上集中,在同一区域范围内各种业态相互渗透,能获得规模与品牌效应。

  传统社区商业借鉴ShoppingMall的思维,大大提高了居民的购物效率。而便捷的交通、良好的配套设施则能进一步吸引客户的目光,商业内增添教育业态也更加丰富了社区的文化生活。

  提高45万居民的生活品质

  现在的社区商业理念和范畴也比以前更宽泛,辐射范围也不是单纯针对一个小区,而是周边社区。并且竞争力也由以往的产品性竞争变为当下的服务性竞争。社区商业是城市商业的基础,提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务,因而具有稳定的市场基础,并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。社区商业拥有 “三大法宝”:就近方便、价廉物美、服务多样。

  悦荟·青岛购物中心位居青岛人口最密集的地区之一,周边几大社区拥有45万的常住人口。周边传统商业业态以商超为主打,悦荟新业态的出现可以说是为区域商圈的发展锦上添花。为45万人口生活休闲提供助力。除了提供当地和周边人群日常生活需要的商品和服务,根据岛城市民生活水平的提高。悦荟·青岛购物中心也在增加现代服务业的门类,发挥“家的延伸”作用,创造自由生存空间的需求,提高了人们的生活品质。

  社区商业成为新生实体力量

  良好的消费基础对于商业的生存和发展是十分重要的,也是形成大型社区商业的重要条件。社 区 型 Shopping Mall的建立对城市商业本身就是一种发展,不仅盘活了城市场地、丰富了商业功能,更是成为了实体经济的新生力量。这就是所谓的商业再生模式,在区域商业升级的过程当中,曾经的商业圈不是习惯性地被拆除或搬迁,而是通过全新的融入式生活体验为创意,使其成为新的街区,换发新的生命,从而成为吸引消费者的新亮点。

  大型商业综合体迅速崛起,在提升城市品位方面功不可没。业内人士表示社区商业综合化亦是未来的商业发展方向。 “其实这个道理很简单,诸如美容美发、饭店酒楼,这些都是网购不能替代的,它们当然会可以长久地生存下去,而且可以活得更精彩。 ”在岛城,包括青岛啤酒在内的多个品牌,已将目光锁定在社区商业上。可见现在社区商业的附属属性以及个性化产品越来越丰富,自然不会被淘汰。

  多业态“荟”聚从满足到享受“零时间成本”恰巧是社区商业的最大特色。在社会生活节奏日益加快的今天,人们的工作压力越来越大,结束了一天的工作之后,大部分人都急于回家休息。在这一情况下,社区商业就成了人们的首选。便民、利民、为民,是社区商业发展最基本的特征。满足与享受是不同层级的两个概念。楼盘自建的商业街如今已经成为一个亮点。但如果缺乏必要的商业运营实力,很难做得出色。

  “社区商业最终是否成功,关键在于运营,这不但需要一支专业的运营团队,还需要时间。正因为如此,商业运营公司专业经营社区商业,是目前最可行的一种路径。 ”悦荟·青岛购物中心负责人表示。

  出于服务居民的理念,悦荟·青岛购物中心没有像其他大型商业综合体一样“高调”的发展策略,而是踏实地将目光放在了周边几个社区。

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